Mietwertgutachten - Wanzleben-Börde
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wanzleben-Börde, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wanzleben-Börde kommen bzw. sich nicht in Wanzleben-Börde auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wanzleben-Börde - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wanzleben-Börde ist eine Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Mit einer Fläche von etwa 33 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern ist es eine verhältnismäßig kleine Stadt.
Die Stadt Wanzleben-Börde verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Straßenverbindungen zu den nahegelegenen Städten sowie einem Bahnhof, der Verbindungen zu anderen Teilen des Landes bietet. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Wanzleben-Börde befinden sich die Städte Magdeburg, Haldensleben und Schönebeck, die alle in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern liegen. Diese Städte bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde ist stabil und attraktiv für Käufer und Mieter. Der Bestand an Wohnimmobilien umfasst eine breite Palette von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Wohnungen und Häuser reichen von durchschnittlich 60.000 bis 200.000 Euro, abhängig von Größe und Lage. Der Mietspiegel beträgt durchschnittlich 6-8 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt ist hoch, und es gibt eine gute Verfügbarkeit an günstigen Wohnungen für Mieter. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde eine gute Möglichkeit für Investitionen und Wohnen.
